Depuis 1976 — Alpes-Maritimes & Var
Goudronnage et enrobé — Saint-Jeannet 06640
Allées de villas haut de gamme et domaines résidentiels sur coteaux schisteux/argileux du village perché au pied du Baou de Saint-Jeannet (800 m). Géotextile, drainage, exutoires PPRI fleuve Var. Devis sous 48 h, garantie décennale.
MNCA Métropole Nice Côte d'Azur · 51 communes
MNCAEPCI
Commune de la Métropole Nice Côte d'Azur (MNCA), présidée par Christian ESTROSI. Maire Mme Julie CHARLES (Divers), élue 2024 au 2e tour avec sa liste UNIS-VERS SAINT JEANNET, SOURCES D'AVENIR. Mairie tél 04 93 59 49 45 (dgs@saintjeannet.com). Code INSEE 06122. Village perché résidentiel de l'arrière-pays vençois, canton de Vence, à 23,8 km de Nice. Commune du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur, classée zone de montagne
Baou 800-806 m · Commune 100-800 m
806m Baou
Village perché construit à flanc de colline sur une terrasse d'éboulis au pied du célèbre Baou de Saint-Jeannet (806 m), falaise calcaire emblématique. Mairie à 407-410 m d'altitude, altitude variant de 100 à 800 m sur le territoire communal. Superficie 14,58-14,67 km² (1 458 hectares). Côté adret, protégé des vents du nord, profitant de l'ensoleillement du sud
Vallée Cagne ouest · Fleuve Var est
Vuepanoramique
Table d'orientation au sommet du Baou (construction années 1950) avec panorama exceptionnel : sommets alpins du Mercantour, collines niçoises, Antibes, îles de Lérins (Saint-Honorat et Sainte-Marguerite), massif de l'Estérel. La Vallée de la Cagne borde la commune à l'ouest, le fleuve Var la borde à l'est. Climat méditerranéen avec été tempéré (Csb). 470 voies d'escalade sur 17 secteurs (lieu majeur d'escalade en France)
4 030 Saint-Jeannois · +20 % depuis 2006
4030hab
Environ 4 030 à 4 550 Saint-Jeannois (34ème commune des Alpes-Maritimes) sur 14,58-14,67 km² (densité 275-305 hab/km²). Commune en forte croissance résidentielle (+20 % depuis 2006, +203,8 % depuis 1968), liée à l'attractivité de l'arrière-pays vençois. Vignes (raisin Servan), oliveraies, cultures florales et maraîchères. Vingtaine de grottes (Saint-Michel, Scelo, des Gours)
Goudronnage et enrobé — Saint-Jeannet 06640
Une voirie privée sur les coteaux schisteux et argileux d'un village perché de l'arrière-pays vençois, construit sur une terrasse d'éboulis au pied du célèbre Baou de Saint-Jeannet (806 m), entre la Vallée de la Cagne à l'ouest et le fleuve Var à l'est
Saint-Jeannet est un village perché résidentiel de l'arrière-pays vençois, construit à flanc de colline sur une terrasse d'éboulis au pied du Baou de Saint-Jeannet (806 m), falaise calcaire emblématique des « baous » de Provence. La commune appartient à la Métropole Nice Côte d'Azur (MNCA), présidée par Christian ESTROSI. Maire : Mme Julie CHARLES (Divers, élue 2024 au 2e tour avec sa liste « UNIS-VERS SAINT JEANNET, SOURCES D'AVENIR »). Mairie téléphone 04 93 59 49 45 (dgs@saintjeannet.com). Code INSEE 06122. Environ 4 030 à 4 550 Saint-Jeannois (34ème commune des Alpes-Maritimes) sur 14,58-14,67 km² (densité 275-305 hab/km²), commune en forte croissance démographique résidentielle (+20 % depuis 2006, +203,8 % depuis 1968), liée à l'attractivité de l'arrière-pays vençois (proximité Vence 3,9 km, Nice 23,8 km). Altitude moyenne 407-410 m, commune variant de 100 à 800 m sur le territoire. Climat méditerranéen avec été tempéré (Csb) avec orages d'automne violents. Zone de montagne classée. Commune du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur. Canton de Vence. Communes voisines : Gattières 2,4 km, Vence 3,9 km, La Gaude 4,5 km, et au sud Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer. La Vallée de la Cagne borde la commune à l'ouest et le fleuve Var à l'est. Accès par la M2210 (route de Vence vers l'ouest, route de Gattières vers l'est) et la M18 (route au sud vers Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var). Le village est construit du côté adret, protégé des vents du nord et ensoleillé au sud. Vignes (raisin Servan), oliveraies, cultures florales et maraîchères. Le territoire compte une vingtaine de grottes (Saint-Michel, Scelo, des Gours) et les ruines de la bergerie fortifiée du Castellet.
Le contexte technique combine quatre contraintes propres à l'arrière-pays vençois. Premièrement, des coteaux schisteux et argileux à retrait-gonflement marqué (PPRMT mouvements de terrain) avec une terrasse d'éboulis au pied du Baou qui complique le sondage de fondation — le géotextile anti-contaminant renforcé haute résistance est non négociable. Deuxièmement, un PPRI fleuve Var en limite est de la commune et un PPRI Cagne en limite ouest (vallée de la Cagne au cours capricieux) — exutoires gravitaires dimensionnés et calibrés vers le réseau pluvial communal ou les fossés latéraux sous autorisation préfectorale. Troisièmement, un PPRIF feux de forêt marqué (collines boisées du Baou, maquis et pinèdes sur versants) imposant l'OLD débroussaillement obligatoire 50 m autour de chaque construction. Quatrièmement, des normes paysagères élevées caractéristiques du village panoramique : forte demande d'intégration esthétique, bordures pierre locale plutôt que béton, finition discrète des raccords aux entrées de propriétés, respect du paysage typique de l'arrière-pays vençois (oliveraies, vignes, jardins méditerranéens).
La structure type est adaptée au climat méditerranéen et aux pentes modérées à marquées : décaissement 25 à 45 cm, géotextile anti-contaminant renforcé haute résistance, couche de forme tout-venant 20-30 cm compactée à 95-98 % Proctor par passes multiples, fondation grave 0/31,5 sur 6-8 cm, BBSG 0/10 à liant modifié polymères anti-UV et anti-gel sur 3-4 cm. L'épaisseur totale type est de 10-13 cm en pente modérée, 14-16 cm en pente supérieure à 12 %. Compactage doublé en pied de rampe. Drainage transversal 2 % vers caniveau béton discret intégré, exutoires gravitaires tous 15-20 m, raccord calibré au réseau public ou aux fossés latéraux sous autorisation préfectorale (PPRI Var et Cagne). L'accès des engins est généralement bon : la M2210 et la M18 sont praticables et permettent les engins standards et le finisseur, mais les ruelles du village perché historique et allées privées étroites 3,5-4,5 m sur les coteaux schisteux/argileux imposent ponctuellement des pompes à bitume ou une pose manuelle. Société Missaoui rejoint Saint-Jeannet depuis Cannes-la-Bocca avec son parc matériel de 7 000 m² via A8 sortie Cagnes-sur-Mer puis M6007 et M2210 (35-40 minutes environ). Chaque ouvrage neuf bénéficie de l'assurance décennale.
Prestations de goudronnage à Saint-Jeannet
Trois configurations, un même savoir-faire
01 —
Allée villa haut de gamme vue Baou
Allée d'accès depuis la M2210 ou la M18 ou une voie résidentielle jusqu'au garage d'une villa haut de gamme sur coteau schisteux/argileux à retrait-gonflement de 100 à 600 m d'altitude, longueur 30-90 m, pentes 8-16 %, liant modifié polymères anti-UV et anti-gel, bordures pierre locale pour intégration paysagère arrière-pays vençois
Voir la prestation allée
02 —
Domaine résidentiel jardin d'oliviers
Parking privé de domaine résidentiel, cour intérieure de villa avec accès piscine ou terrasse en contrebas, allée courbe dans jardin d'oliviers ou de vignes (raisin Servan) caractéristique du paysage saint-jeannois. Drainage transversal 2 % vers caniveau béton discret intégré, exutoires PPRI fleuve Var ou Cagne, bordures pierre locale ancrées
Voir la prestation cour
03 —
Allée partagée petit lotissement arrière-pays
Allée partagée de petit lotissement résidentiel ou chemin privé de plusieurs propriétés du village perché ou des coteaux résidentiels, réfection d'une ancienne calade caractéristique du centre historique ou d'un gravier instable rechargé. Rabotage, purge, reprofilage et tapis neuf BBSG 0/10 à liant modifié
Voir la réfectionDéroulé d'un chantier à Saint-Jeannet
De la visite technique à la livraison
Chaque chantier à Saint-Jeannet suit un processus rodé en 50 ans de métier. Transparent, écrit, traçable — un interlocuteur unique côté entreprise.
Visite technique
Déplacement gratuit sur site, mesure précise de la pente (jusqu'à 16 %), reconnaissance du sol naturel (schistes et argiles à retrait-gonflement caractéristiques de l'arrière-pays vençois, terrasse d'éboulis au pied du Baou), étude d'accès des engins via M2210 ou M18 depuis Vence, Gattières ou Saint-Laurent-du-Var, repérage des exutoires possibles vers fossés latéraux puis fleuve Var (est) ou vallée de la Cagne (ouest), lecture du PPRI fleuve Var et Cagne + PPRMT mouvements de terrain + PPRIF feux de forêt sur collines boisées du Baou + OLD débroussaillement obligatoire 50 m, identification de la coordination MNCA et services intercommunaux.
Devis écrit
Devis sous 48 h, structure dimensionnée à la pente et au climat méditerranéen (BBSG 0/10 à liant modifié polymères anti-UV et anti-gel précisé pour résister aux orages d'automne et au ruissellement), intégration paysagère soignée caractéristique des villas haut de gamme du village panoramique (bordures pierre locale, finition discrète des raccords), planning calé sur les contraintes de trafic local, accompagnement sur la déclaration préalable, coordination MNCA. Sans engagement.
Préparation
Décapage de l'existant, terrassement 25-45 cm selon la pente, géotextile anti-contaminant renforcé haute résistance systématique sur sols schisteux et argileux à retrait-gonflement (PPRMT — sans géotextile, remontée des fines en moins de 24 mois, particulièrement sur la terrasse d'éboulis), couche de forme tout-venant 20-30 cm compactée 95-98 % Proctor, fondation grave 0/31,5 sur 6-8 cm, pose des bordures béton C25/30 ou pierre locale ancrées profondément à 30 cm contre le ruissellement vers le fleuve Var ou la Cagne.
Pose de l'enrobé
Enrobé livré à 140 °C en BBSG 0/10 avec liant modifié polymères anti-UV et anti-gel, navettes camions toupie organisées depuis Cannes-la-Bocca via A8 sortie Cagnes-sur-Mer puis M6007 et M2210 (35-40 minutes), finisseur sur grandes longueurs possibles, pompes à bitume ou pose manuelle sur rampes étroites de coteaux résidentiels et ruelles anciennes du village perché historique, compactage immédiat par passes croisées descendantes, compactage doublé en pied de rampe pour éviter affaissement devant portail sur pentes 6-16 %, drainage transversal 2 % vers caniveau béton discret intégré et exutoires gravitaires vers fossés latéraux puis fleuve Var ou Cagne (autorisation préfectorale).
Réception
Visite de fin de chantier avec le client, contrôle de la planéité à la règle de 3 m, vérification du fonctionnement des écoulements sous arrosage, validation de l'intégration paysagère, PV de réception signé, activation de la garantie décennale.
Cas de figure — Saint-Jeannet
Quatre situations rencontrées sur le terrain
Quatre typologies rencontrées en production à Saint-Jeannet. Contrainte technique principale et réponse mise en œuvre — toujours avec liant modifié anti-UV et anti-gel, géotextile renforcé sur sols schisteux/argileux à retrait-gonflement, intégration paysagère soignée et OLD débroussaillement obligatoire en zone PPRIF.
Allée villa coteau vue Baou de Saint-Jeannet
Allée privée de 80 m² à 12 % de pente desservant le garage d'une villa haut de gamme sur coteau schisteux/argileux à 450 m d'altitude, vue panoramique sur le Baou de Saint-Jeannet (806 m). Ancien gravier instable rechargé tous les ans, ornières en bas de rampe, ruissellement creusant les bords après orage d'automne. Demande d'intégration paysagère forte (bordures pierre locale plutôt que béton).
Décaissement 38 cm, géotextile anti-contaminant renforcé, couche de forme tout-venant 28 cm compactée 95-98 % Proctor, fondation grave 0/31,5 sur 7 cm, BBSG 0/10 à liant modifié polymères anti-UV et anti-gel sur 4 cm — épaisseur totale 15 cm justifiée par pente 12 %. Compactage doublé en pied de rampe (10 m linéaires). Pente transversale 2 % vers caniveau béton discret intégré. Bordures en pierre locale taillée ancrées sur lit béton C25/30 sur 30 cm pour respect esthétique arrière-pays vençois.
Voir l'enrobé à chaudAllée villa proche fleuve Var (limite est)
Allée d'accès de 95 m² à 9 % de pente vers une villa située en limite est de la commune, à proximité du fleuve Var, dans le bassin versant — zone PPRI fleuve Var où le règlement impose un exutoire dimensionné et un raccord calibré au réseau pluvial communal ou directement au Var si autorisé. PPRI renforcé suite aux épisodes méditerranéens majeurs de 2010 et 2020.
Décaissement 35 cm, géotextile renforcé, couche de forme tout-venant 26 cm, grave 0/31,5 sur 7 cm, BBSG 0/10 à liant modifié sur 4 cm. Pente transversale 2,5 % vers caniveau béton renforcé, exutoire gravitaire dimensionné selon règlement PPRI fleuve Var, raccord au réseau pluvial communal ou directement au Var sous autorisation préfectorale et MNCA. Bordures C25/30 ancrées profondément à 30 cm contre les orages méditerranéens violents.
Voir la prestation drainantParking domaine vigne et oliveraie
Parking privé de 220 m² d'un domaine résidentiel avec accès depuis la M2210, allée courbe traversant une oliveraie et longeant une vigne de raisin Servan caractéristique du paysage saint-jeannois. Forte attente d'intégration paysagère soignée (bordures discrètes en pierre locale, intégration des arbres existants), sol schisteux/argileux à retrait-gonflement.
Décaissement 32 cm, géotextile renforcé, couche de forme tout-venant 24 cm compactée 95-98 % Proctor, fondation grave 0/31,5 sur 7 cm, BBSG 0/10 à liant modifié anti-UV et anti-gel sur 4 cm. Pente transversale 2 % vers caniveau discret intégré. Bordures en pierre locale taillée ancrées sur lit béton C25/30. Préservation soignée des oliviers et de la vigne lors des terrassements. OLD débroussaillement à 50 m coordonné en amont.
Voir la prestation courAllée partagée petit lotissement coteau
Allée partagée de 380 m² d'un petit lotissement résidentiel sur coteau, desservant 5 propriétés, largeur 4 m, pente moyenne 10 %. Ancien enrobé posé il y a 12 ans avec liant standard, fissuré et déchaussé par les cycles orages d'automne / sécheresse estivale, raccords défaillants aux entrées de propriétés. Coordination avec l'association syndicale libre du lotissement.
Rabotage à 5 cm sur l'ensemble, purge ponctuelle des zones affaissées (5 zones identifiées, reprise grave 0/31,5 sur 15 cm avec compactage par passes multiples), pose d'un tapis BBSG 0/10 à liant modifié polymères anti-UV et anti-gel sur 5 cm, reprofilage et mise à niveau des 5 raccords aux entrées de propriétés. Phasage 24 h pour maintien d'accès des résidents.
Voir la réfectionOuvrages récents — MNCA & arrière-pays vençois
Des ouvrages qui parlent
Techniques de goudronnage à Saint-Jeannet
Quatre techniques pour chaque ouvrage
Chaque chantier à Saint-Jeannet appelle une technique adaptée aux sols schisteux/argileux à retrait-gonflement de l'arrière-pays vençois, aux contraintes PPRI fleuve Var et Cagne en limites de commune, au PPRIF feux de forêt sur le Baou et au climat méditerranéen avec été tempéré (Csb). L'enrobé à chaud BBSG 0/10 à liant modifié polymères reste la référence ; le drainant prend le relais en zone PPRI saturée ; le bicouche sert les chemins partagés ; la réfection par rabotage prolonge sans dépose totale.
Référence villas haut de gamme arrière-pays
Enrobé à chaud BBSG 0/10
Procédé standard pour les allées et cours de villas haut de gamme à Saint-Jeannet. BBSG 0/10 mm posé à 140 °C, liant modifié polymères anti-UV et anti-gel adapté au climat méditerranéen avec été tempéré (Csb) entre 100 et 800 m d'altitude, orages d'automne et hivers doux, compactage immédiat par cylindre vibrant. Finition discrète et intégration paysagère soignée.
- BBSG 0/10 — couche de roulement
- Liant modifié polymères anti-UV/anti-gel
- Compactage doublé pied de rampe
- Durée de vie 12-20 ans
PPRI fleuve Var (est) & Cagne (ouest)
Enrobé drainant
Revêtement à structure ouverte permettant l'infiltration directe des eaux pluviales et de ruissellement. Réponse aux contraintes du PPRI fleuve Var (en limite est) et du PPRI Cagne (en limite ouest, vallée au cours capricieux) renforcés suite aux épisodes méditerranéens majeurs de 2010 et 2020, et du PPRMT mouvements de terrain sur sols schisteux/argileux à retrait-gonflement.
- Conformité PPRI Var et Cagne
- Suppression flaques et glissades
- Sécurité accrue pentes 6-16 %
- Exutoires gravitaires calibrés
Chemins partagés petits lotissements arrière-pays
Bicouche & gravillonnage
Technique traditionnelle à liant bitumineux modifié et deux couches successives de granulats calibrés. Alternative économique à l'enrobé pour grandes surfaces et voies de desserte des petits lotissements résidentiels en forte croissance (+20 % depuis 2006) et propriétés étendues avec parking et accès secondaires.
- Chemins privés petits lotissements
- Voies de desserte longues
- Solution économique grandes surfaces
- Aspect gravillonné durable
Reprise sans dépose totale
Réfection & rabotage
Intervention sur allée dégradée par orages méditerranéens d'automne (PPRI Var/Cagne), retrait-gonflement schisteux/argileux (PPRMT) ou simple usure (ancienne calade caractéristique du village perché historique, gravier instable, ancien enrobé en fin de vie) : rabotage mécanique, purge des zones affaissées, reprofilage et pose d'un tapis neuf à liant anti-UV et anti-gel.
- Rabotage mécanique de l'existant
- Purge des points faibles
- Reprofilage et mise à niveau portail
- Tapis neuf en finition anti-gel
Zones d'intervention autour de Saint-Jeannet
MNCA Métropole Nice Côte d'Azur & arrière-pays vençois
Les équipes interviennent sur tout le département des Alpes-Maritimes et au-delà, avec le même savoir-faire et le même matériel, quelle que soit la commune.
Alpes-Maritimes
MNCA arrière-pays vençois
Communes voisines
MNCA moyen pays
Alpes-Maritimes
CASA & Côte d'Azur
CASA Sophia Antipolis
Côte d'Azur
Une autre commune du 06 à traiter ?
Voir toutes les zones d'interventionUn projet de goudronnage à Saint-Jeannet
Parler d'un goudronnage en enrobé
Allée d'accès à refaire vers une villa haut de gamme ou un domaine résidentiel sur coteau schisteux/argileux du village perché construit sur une terrasse d'éboulis au pied du Baou de Saint-Jeannet 806 m (commune de la Métropole Nice Côte d'Azur MNCA présidée par Christian ESTROSI, maire Mme Julie CHARLES Divers élue 2024 au 2e tour liste UNIS-VERS SAINT JEANNET SOURCES D'AVENIR, tél 04 93 59 49 45 dgs@saintjeannet.com, environ 4 030-4 550 Saint-Jeannois sur 14,58-14,67 km² à 407-410 m d'altitude jusqu'à 800 m, en forte croissance résidentielle +20 % depuis 2006 et +203,8 % depuis 1968, zone de montagne, canton de Vence, commune du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur, vue panoramique exceptionnelle depuis le sommet du Baou sur Mercantour, Antibes, îles de Lérins Saint-Honorat et Sainte-Marguerite, Estérel, 470 voies d'escalade sur 17 secteurs, vignes raisin Servan, oliveraies, cultures florales, voisines Gattières 2,4 km Vence 3,9 km La Gaude 4,5 km, Vallée de la Cagne à l'ouest, fleuve Var à l'est), rampe garage avec zone de retournement plane à concevoir avec liant modifié polymères anti-UV et anti-gel et bordures en pierre locale pour intégration paysagère arrière-pays vençois, parking de domaine dans jardin d'oliviers et vignes à pérenniser, ou allée partagée de petit lotissement à reprendre en zone PPRI fleuve Var (limite est) et PPRI Cagne (limite ouest, vallée au cours capricieux) renforcés suite aux épisodes méditerranéens majeurs + PPRMT mouvements de terrain sur sols schisteux/argileux à retrait-gonflement + PPRIF feux de forêt sur collines boisées du Baou + OLD débroussaillement obligatoire 50 m autour des constructions + accès engins via M2210 vers Vence et Gattières ou M18 vers Cagnes et Saint-Laurent-du-Var (35-40 minutes depuis Cannes via A8 sortie Cagnes-sur-Mer) ? Un conducteur de chantier Missaoui se déplace à Saint-Jeannet et remet un devis écrit détaillé sous 48 heures — sans engagement.
04 93 48 68 69