Goudronnage d'allée — Châteauneuf-Grasse 06740

Goudronnage d'allée — Châteauneuf-Grasse 06740

Une allée de villa sur le village perché aux oliviers centenaires du Pays de Grasse

Châteauneuf-Grasse est une commune singulière du Pays de Grasse : avec 3 716 Châteauneuvois (également appelés Castelnevois) pour 8,95 km², le village s'étire entre 221 m et 658 m d'altitude, le cœur perché à 413 m sur une colline d'oliviers centenaires dominant la plaine d'Opio. Localement appelée Châteauneuf tout court (en provençal Casteunòu), la commune appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse (CAPG) et se situe à proximité immédiate de Grasse (la capitale mondiale du parfum), de Mouans-Sartoux et de Valbonne. Le territoire est traversé par cinq routes départementales : la RD 4 (Grasse-Valbonne, traverse le sud), la RD 7 (Grasse-Le Rouret, traverse le centre), la RD 3 (Valbonne-Gourdon), la RD 2085 (Grasse-Magagnosc/Le Rouret) et la RD 2210 (vers Le Bar-sur-Loup au nord). La commune est labellisée « Village en poésie », et la plaine commerçante et résidentielle de Pré-du-Lac, développée dans les années 1980, est un carrefour de plusieurs routes touristiques (marché tous les lundis matin place des Pins). Maire : Emmanuel Delmotte (mandat 2020-2026). Le climat est méditerranéen à été tempéré (Csb), classification Köppen-Geiger.

L'identité de Châteauneuf-Grasse s'organise autour de quatre piliers. D'abord, son héritage gallo-romain et médiéval : dès le Vᵉ siècle, une population locale se développe au site du Brusc (à 2 km au sud-est) avec la construction d'une église et d'un baptistère paléochrétien ; vers le XIᵉ siècle, une basilique plus importante y est édifiée. Au XIIᵉ siècle, les seigneurs d'Opio construisent un château au point le plus élevé de leurs terres, sur un ancien castellaras de l'Âge du Fer (oppidum) — le site prend le nom de Castro Novo puis Châteauneuf d'Opio. En 1178, les comtes de Barcelone deviennent comtes de Provence, et Romée de Villeneuve prend Opio. Au milieu du XIIIᵉ siècle (1257), le « château nouveau » devient une commune indépendante d'Opio. Détruits par Charles Quint au XVIᵉ siècle, l'église ainsi que le château sont rebâtis à partir de 1625. Le vieux village garde aujourd'hui ses ruelles secrètes pavées d'une bande décorative de dalles centrales, ses larges escaliers, ses portails, ses maisons des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles, ses fenêtres ornées de sculptures en forme de coquilles, ses linteaux et ses anciens lavoirs. Le 1822, la commune de Clermont est rattachée à Châteauneuf par décret royal ; en 1830, le hameau de Bergier est détaché et rattaché au Rouret. Ensuite, son patrimoine religieux remarquable : la chapelle Notre-Dame du Brusc (église ou chapelle du XIᵉ siècle reconstruite après les guerres de Religion au XVIIᵉ, classée Monument Historique le 20 août 1986) abrite un authentique baptistère paléochrétien du VIᵉ siècle abrité sous un porche, une crypte romane Saint-Aygulfe, un mausolée Rieu entouré de cyprès, et une source intermittente connue depuis l'Antiquité (la fête du Brusc célèbre depuis plus de 40 ans le passé agricole et pastoral du village) ; l'église paroissiale Saint-Martin construite au XVIIᵉ siècle (nef unique voûtée en berceau avec chapelles latérales, transept et chœur à chevet plat, décoration de stucs et autels baroques, clocher refait en 1826) domine le village ; la chapelle Saint-Sébastien romane (abside en cul-de-four incluse dans un bâtiment d'habitation, face à l'école) ; la chapelle de la Trinité médiévale construite sur un ancien fanum gallo-romain au sud-ouest du village. Ensuite, son identité agricole et artisanale : tradition des fleurs à parfum (jasmin et rose) liée à Grasse capitale mondiale du parfum, cultures maraîchères, pépinières et horticulture, céramiques, poteries et sculptures, ateliers d'artisans dans le bourg médiéval. Enfin, sa nature exceptionnelle : la Brague, fleuve côtier provençal de 21 km, prend sa source à Châteauneuf au chemin de la Grande Fontaine (en contrebas du village) pour se jeter en mer à Biot ; le canal du Foulon alimente les fontaines du village ; les sources nombreuses sont entourées de bosquets de platanes et figuiers, comme au lieu-dit Fouan-Figuière ; falaises de la Sarrée (661 m) au nord-ouest, Plateau des Mille Chênes dans le bois communal, **Plateau du Pilon** près de l'Oratoire Saint-André sur l'aqueduc du Foulon, site préhistorique de Peyloubet, Dolmen de Pierre-Haute, hameaux de Maganosc.

Le différenciateur logistique est marqué : sur les coteaux et chemins privés desservant les villas, les voies sont étroites (4-5 m), sinueuses, avec pentes 8-15 % typiques de l'habitat dispersé caractéristique de Châteauneuf. Sur les tronçons les plus inaccessibles, le déchargement en contrebas dans la plaine ou la pose entièrement manuelle deviennent obligatoires. La saisonnalité touristique (proximité Grasse, Mougins, Cannes) impose un planning resserré hors haute saison. L'environnement géologique combine sols argileux à retrait-gonflement caractéristiques du Pays de Grasse (17 catastrophes naturelles reconnues sur la commune depuis 2003, dont mouvements de terrain consécutifs à sécheresse 2003, 2007 et inondations 2005), schistes fracturés en altitude, calcaires des Préalpes d'Azur. Décaissement 25-45 cm avec géotextile renforcé anti-contaminant systématique, fondation grave 0/31,5 sur 20-30 cm minimum, ancrage profond des bordures C25/30 contre le retrait-gonflement et le ruissellement. Le contexte technique impose des liants modifiés polymères anti-UV contre l'ensoleillement intense (le clocher Saint-Martin se voit depuis Cannes). Le contexte réglementaire combine PPRI sur la Brague et ses affluents (orages méditerranéens, ruissellement automnal), PPRMT mouvements de terrain sur sols argileux (17 catastrophes naturelles dont sécheresse 2003 et 2007), PPRIF feux de forêt élevé sur les coteaux boisés en pinède et maquis, et coordination avec le Parc naturel régional des Préalpes d'Azur à proximité. Société Missaoui rejoint Châteauneuf-Grasse depuis Cannes-la-Bocca avec son parc matériel de 7 000 m² via A8 (sortie 42 Mougins/Antibes) puis D4 (30 minutes environ). Chaque allée neuve bénéficie de l'assurance décennale.