Goudronnage et enrobé — Blausasc 06440

Goudronnage et enrobé — Blausasc 06440

Une voirie privée à la commune rurale de montagne du Moyen Pays Niçois dans la vallée du Paillon, sanctuaire de la Chapelle classée MH 27 mars 2000 et de la Place avec sa fontaine, son dallage en cailloux et la façade de l'ancien palais des consuls inscrits MH 30 septembre 1942

Blausasc est une commune rurale de montagne du Moyen Pays Niçois, située dans le Massif des Alpes : avec ~1 408 à 1 683 Blausascois et Blausascoises (recensement 2020 : 1 663, +13,21 % entre 2014 et 2020, +226,72 % depuis 1968 — croissance exceptionnelle plus que triplant la population en cinquante ans) sur 10,17-10,21 km² (densité 141-163 hab/km²), la commune occupe un territoire dont l'altitude varie de 108 m à 661 m (mairie à 311 m, altitude moyenne 320-385 m). La commune appartient à la Communauté de communes du Pays des Paillons (CCPP), présidée par Edmond MARI, canton de Contes, dans l'arrondissement de Nice (aire d'attraction de Nice, bassin de vie de Contes). Blausasc est officiellement classée zone de montagne. Climat méditerranéen avec été tempéré (Csb selon Köppen-Geiger). Maire : Monsieur Michel LOTTIER (mandat 2020-2026 depuis le 23 mai 2020, élu au premier tour avec sa liste « BLAUSASC POUR VOUS ET AVEC VOUS », né le 16 janvier 1958, anciennes professions intermédiaires). Mairie : Place de la Mairie 06440 Blausasc, téléphone 04 93 79 51 04, courriel blausasc.maire@orange.fr (ouverture lundi 8h-16h30, mardi 8h-12h, mercredi 8h-16h30, jeudi 8h-16h30, vendredi 8h-12h). Habitants : les Blausascois et Blausascoises. Communes voisines : Peillon (2,5-3,38 km), Peille (3-4,3 km), L'Escarène (3,14 km), Contes (3,4-4 km), Berre-les-Alpes (4,08 km). La commune se trouve à 14 km au nord-est de Nice (à seulement 20 minutes par la route). Cours d'eau principaux : Ruisseau d'Eïra, Ruisseau de Passes d'Albéra, Ruisseau de l'Erbossièra. La commune est proche du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur. 654 habitations en 2014 dont 578 résidences principales (88 %) et 29 résidences secondaires (4 %) — parc largement dominé par la résidence principale, signature d'un village résidentiel péri-niçois en forte expansion démographique. 2 établissements scolaires. Taux d'activité 78,6 % des 15-64 ans, taux de chômage 5,8 %, revenu fiscal médian 26 160 € par unité de consommation.

L'identité de Blausasc s'organise autour de trois piliers et tient en une formule : la commune rurale de montagne du Pays des Paillons à la croissance démographique exceptionnelle, sanctuaire de la Place avec ancien palais des consuls et de la Chapelle classée MH. D'abord, son patrimoine architectural protégé : la Place avec sa fontaine, son dallage en cailloux, la loge à colonnes à gauche et la façade de l'ancien palais des consuls à droite est inscrite Monument Historique par arrêté du 30 septembre 1942 — témoignage du rôle administratif et politique qu'occupait Blausasc au sein de l'arrière-pays niçois lorsqu'elle abritait les consuls. La Chapelle (cadastre A 463) est classée Monument Historique par arrêté du 27 mars 2000. Le rayon de 10 km autour de la commune compte 45 monuments historiques, témoignage de la densité patrimoniale de cette portion du Pays des Paillons. Ensuite, sa croissance démographique exceptionnelle : Blausasc a plus que triplé sa population depuis 1968 (+226,72 %, soit 1 154 habitants supplémentaires), avec une croissance qui s'est encore accentuée sur la dernière période (+13,21 % entre 2014 et 2020). Cette dynamique s'explique par la proximité immédiate de Nice (14 km, 20 minutes par la route), qui fait de Blausasc une commune périphérique résidentielle attractive, tout en conservant son caractère rural de montagne. Le parc immobilier reflète cette vocation : 88 % de résidences principales sur 654 habitations en 2014, taux d'activité élevé (78,6 % des 15-64 ans) et revenu fiscal médian conséquent (26 160 €). La commune compte 153 entreprises (2015) dont 32 entreprises de 1 à 9 salariés et 6 entreprises de plus de 10 salariés. Enfin, son cadre paysager du Moyen Pays Niçois : commune classée zone de montagne, Blausasc occupe des coteaux schisteux et argileux dominant la vallée du Paillon, avec un territoire variant de 108 m (en fond de vallée) à 661 m (sur les sommets). Trois ruisseaux principaux traversent la commune et alimentent le bassin du Paillon : le Ruisseau d'Eïra, le Ruisseau de Passes d'Albéra et le Ruisseau de l'Erbossièra. Le territoire est dominé par des pinèdes et des maquis, proche du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur.

Le différenciateur logistique est marqué par une accessibilité intermédiaire : la D2204 et les routes locales (depuis Peille ou L'Escarène) restent étroites avec virages serrés et pentes sur les coteaux du Moyen Pays Niçois. Les chemins privés desservant les villas, fermes et résidences sur les coteaux schisteux et argileux dominant la vallée du Paillon sont étroits (3,5-4,5 m) avec pentes 8-20 % typiques d'un village étalé sur l'amplitude altimétrique 108 m - 661 m. Dans le cœur historique (autour de la Place avec sa fontaine, son dallage en cailloux, la loge à colonnes et la façade de l'ancien palais des consuls inscrites MH 30 septembre 1942 et de la Chapelle classée MH 27 mars 2000), le déchargement en contrebas et la pose entièrement manuelle ou par pompes à bitume deviennent fréquents. L'environnement géologique combine schistes et argiles fracturés caractéristiques des coteaux du Paillon, avec un retrait-gonflement argileux nécessitant une attention particulière. Décaissement 25-50 cm avec géotextile renforcé anti-contaminant systématique, fondation grave 0/31,5 sur 20-35 cm minimum, ancrage profond des bordures C25/30 contre le ruissellement torrentiel des orages méditerranéens vers le Paillon (par les ruisseaux d'Eïra, de Passes d'Albéra et de l'Erbossièra). Le contexte technique impose des liants modifiés polymères anti-UV adaptés au climat méditerranéen avec été tempéré (Csb). Le contexte réglementaire combine PPRI Paillon strict post-Tempête Alex d'octobre 2020 (refonte complète des PPR sur l'ensemble du bassin), PPRMT mouvements de terrain caractérisés par le retrait-gonflement argileux, PPRIF feux de forêt sur les pinèdes et maquis, OLD débroussaillement obligatoire, coordination ABF stricte pour tout chantier dans le périmètre de la Place avec ancien palais des consuls inscrite Monument Historique par arrêté du 30 septembre 1942 ou de la Chapelle classée Monument Historique par arrêté du 27 mars 2000 (cad. A 463), et coordination avec la Métropole Nice Côte d'Azur sur les voies départementales (D2204) ainsi qu'avec la CCPP Pays des Paillons. Société Missaoui rejoint Blausasc depuis Cannes-la-Bocca avec son parc matériel de 7 000 m² via A8 La Provençale sortie Nice-Est puis D2204 et routes locales depuis L'Escarène ou Peille (1 h environ depuis Cannes). Chaque ouvrage neuf bénéficie de l'assurance décennale.