Enrobé pour parking à Èze

Contexte géologique — Èze

Littoral et coteaux entre Nice et Monaco, exposition au sel marin

Èze (06360 — Alpes-Maritimes) est une commune littorale entre Nice (12 km) et Monaco (8 km), à 4 km de La Turbie. La commune s'étend sur 9,47 km² (947 ha) et présente la particularité d'occuper trois corniches : la Grande Corniche au nord (parc naturel de La Revère), la Moyenne Corniche au centre avec Èze-Village médiéval perché à 429 m sur un piton rocheux escarpé dominant la mer, et la Basse Corniche avec Èze-sur-Mer (Èze-Bord-de-Mer) en bord de Méditerranée. Altitude moyenne 427 m. ~2 144-2 510 habitants Ézasques, 52ème commune la plus peuplée des Alpes-Maritimes. Métropole Nice Côte d'Azur, canton de Villefranche-sur-Mer, arrondissement de Nice. Aire urbaine Monaco-Menton. Maire Stéphane Cherki, mairie 6 avenue du Jardin Exotique. Le village médiéval abrite le Jardin Exotique au sommet (ruines d'une forteresse), les hôtels Château Eza et La Chèvre d'Or, le sentier Nietzsche reliant Èze-Village à Èze-sur-Mer (5 km, 2h20). Èze-sur-Mer dispose d'une gare SNCF sur la ligne Marseille-Vintimille. Communes limitrophes : La Turbie (3,62 km), Cap-d'Ail (3,63 km), Beaulieu-sur-Mer (3,68 km), La Trinité (4,02 km), Drap (4,26 km), proximité Saint-Jean-Cap-Ferrat. Cours d'eau pérennes : néant (vallons côtiers seulement). Routes : RN7 (Moyenne Corniche), RD2 (Grande Corniche), RD6098 (Basse Corniche bord de mer). Échangeur A8 n°57 La Turbie à 2,6 km, échangeur n°55 Nice-Est à 5,5 km. Le siège Cannes-la-Bocca se situe à environ 50 km par l'A8 — environ 1h00 de trajet siège-chantier.

Le climat méditerranéen littoral combine étés très chauds et secs, hivers doux, et automnes aux pluies très concentrées (cumuls dépassant 50 mm en trente minutes lors des orages méditerranéens) qui alimentent un ruissellement violent depuis les coteaux vers la Méditerranée. L'exposition permanente au sel marin et aux embruns dégrade rapidement le liant des revêtements traditionnels et accélère la corrosion des bordures et équipements métalliques. Le sous-sol associe calcaires fracturés (typiques de la corniche), marnes et argiles très sensibles au retrait-gonflement sur les coteaux, colluvions instables sur les versants pentus, et zones plus sableuses-graveleuses près du littoral. Le bitume étanche classique sans liant modifié anti-sel se fissure et perd son adhérence sous l'effet combiné du sel, du retrait-gonflement et du ruissellement concentré. La commune est couverte par le PPRI submersion marine et ruissellement pluvial, par un PPR mouvements de terrain, et entièrement par la loi littoral du 3 janvier 1986. La réponse technique : enrobé pour parking en variante drainante 0/10 ou 0/14, porosité 18-25 %, fondation drainante en grave 0/31,5 sur 30 à 40 cm avec géotextile perméable, granulat calibré avec liant modifié polymère résistant au sel marin, compactage très modéré (deux passages maximum). L'eau s'infiltre sur place sans saturer les réseaux pluviaux côtiers ni accentuer le ruissellement vers la mer.

Les chantiers parking se répartissent en quatre familles : (1) parkings privés des villas et copropriétés des coteaux et corniches (Grande Corniche, Moyenne Corniche, Basse Corniche), avec exposition directe au sel marin et aux embruns ; (2) stationnements collectifs des résidences littorales d'Èze-sur-Mer, hôtels prestigieux (Château Eza, La Chèvre d'Or), parkings visiteurs du Jardin Exotique d'Èze (forte fréquentation touristique) ; (3) cours carrossables et parvis du noyau médiéval d'Èze-Village (ruelles pavées étroites, passages voûtés, finisseur compact 1,20 m, contraintes patrimoniales fortes) ; (4) allées d'accès garage très pentues entre les corniches (pentes au-delà de 25 %, profil transversal marqué et texture anti-glissante obligatoires) et zones de retournement. Voisines aux contraintes proches (littoral loi littoral, sel marin, calcaires fracturés, marnes-argiles, climat Csa, PPRI submersion marine) : La Turbie à 3,62 km, Cap-d'Ail à 3,63 km, Beaulieu-sur-Mer à 3,68 km, La Trinité à 4,02 km, Drap à 4,26 km. Voisines proches : Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer, Roquebrune-Cap-Martin, Beausoleil.

Les interventions concernent les particuliers, les propriétaires de résidences secondaires et la commune. Tous les ouvrages neufs sont couverts par l'assurance décennale.