Lorgues · 83510 / Plaine Argens · Florieye · Vignoble

Var — CC Dracénie · Vignoble + Oliviers

Enrobé drainant à Lorgues

Solution adaptée à la commune du centre Var, à la plaine alluviale de l'Argens (limite sud) et de la Florieye, aux coteaux argileux des collines environnantes, au PPRI inondation bassin Argens approuvé en 2014 et aux contraintes du Site d'importance communautaire Val d'Argent : enrobé drainant pour allées d'accès garage des villas résidentielles, parkings privés des propriétés et 14 domaines viticoles (Château de Berne, Roubine, Sainte-Béatrice...), cours carrossables et cheminements des lotissements, depuis le centre historique autour de la Collégiale Saint-Martin XVIIIe MH jusqu'aux extensions vers la plaine et les abords des rivières.

Depuis Cannes

95 km

Trajet siège Cannes-la-Bocca par A8 et RD562

Altitude

20 m

Mairie 207 m, plaine 70 m, ermitage Saint-Ferréol 320 m

Pluies orage

50 mm/30min

Cumuls observés en orage méditerranéen sur plaine alluviale

Code postal

83 310

Var, chef-lieu canton, CC Dracénie Provence Verdon

Contexte géologique — Lorgues

Plaine Argens vignoble et oliviers du centre Var

Lorgues est une commune du Var dans le centre du département, à mi-chemin entre la Méditerranée et les gorges du Verdon, chef-lieu de canton, à 10 km au sud-ouest de Draguignan. La ville compte environ 9 600 habitants (Lorguais) sur 64,37 km², avec une mairie située à 207 m d'altitude (territoire 70-343 m, ermitage Saint-Ferréol 320 m à l'est). Lorgues appartient à la Communauté de Dracénie Provence Verdon agglomération (23 communes). Cours d'eau : le fleuve l'Argens (limite sud de la commune), la Florieye (affluent de l'Argens traversant la partie nord-est en direction de Taradeau), le Ruisseau du Thoronet, source de la Grande-Font à proximité du château Sainte-Foy. La commune est inscrite au Site d'importance communautaire (SIC) Val d'Argent et compte des zones de sensibilité pour la protection de la Tortue d'Hermann. Région doucement vallonnée avec collines boisées culminant à 320 m. Patrimoine : Collégiale Saint-Martin (XVIIIe siècle, MH, l'une des plus vastes églises du Var, emplacement arbitré en 1705 par André Hercule de Fleury, évêque de Fréjus et futur premier ministre de Louis XV), chapelles Saint-François, Sainte-Anne, Saint-Jaume, ermitage Saint-Ferréol (chemin de croix), chapelle Saint-Honorat, Cascade du Saut-de-Saint-Michel et pont naturel, parc et bois de Sainte-Foy, Château les Crottes, Château Renard. Lorgues a longtemps été la première commune de France pour le nombre d'oliviers (vocation oléicole séculaire) ; vignoble réputé avec une cave coopérative (Cellier des Lorguians) et 14 propriétés viticoles dont les Châteaux de Berne, L'Arnaude, La Martinette, Les Crostes, Mentone, Roubine et Sainte-Béatrice. Important marché du mardi matin (le plus grand du Var en termes de fréquentation).

Le sous-sol lorguais alterne graviers et sables alluviaux en fond de vallée (plaine alluviale de l'Argens au sud et de la Florieye au nord-est), poches d'argiles très sensibles au retrait-gonflement sur les coteaux et collines environnantes, et substrat sédimentaire de la dépression centrale du Var. La pluviométrie est typiquement méditerranéenne, concentrée en orages d'automne pouvant dépasser 50 mm en trente minutes qui alimentent les crues de l'Argens et de la Florieye. La commune est entièrement couverte par le PPRI inondation bassin de l'Argens approuvé en 2014, qui identifie des zones d'expansion des crues sur l'ensemble du territoire et impose une limitation stricte du ruissellement et de l'imperméabilisation des sols pour éviter d'aggraver les inondations torrentielles de la plaine viticole. L'enrobé drainant trouve ici son sens technique : fondation drainante en grave 0/31,5 sur 30 à 40 cm avec géotextile perméable, porosité 18-25 %, compactage modéré (deux passages maximum) pour préserver les vides interconnectés, infiltration sur place sans saturer les réseaux ni accentuer le ruissellement vers l'Argens et la Florieye.

Le tissu urbain combine centre historique autour de la Collégiale Saint-Martin (place de l'Église, place du Perron, place des Climènes, mairie au 12 Cours de la République), extensions résidentielles à pentes modérées sur les collines environnantes, lotissements modernes en plaine et 14 domaines viticoles disséminés dans la campagne lorguaise. La commune est traversée par la RD562 (Carcès à l'ouest, Draguignan au nord-est), la RD10 (Villecroze au nord-ouest, Taradeau au sud-est), la RD17 (Le Thoronet au sud), la RD48 (Vidauban au sud-est) et la RD50 (Saint-Antonin-du-Var à l'ouest). Entre Flayosc à 5 km à l'est (limitrophe), Cotignac, Villecroze au nord-ouest, Salernes à 14 km au nord-ouest, Les Arcs au sud-est, Vidauban à 11 km au sud, Draguignan à 10 km au nord-est et Le Muy à 15 km au sud-est, Lorgues partage la logique technique du centre Var et de la Dracénie : argiles des coteaux, plaine alluviale Argens-Florieye, vignoble et oliviers, PPRI inondation bassin Argens 2014.

Les interventions concernent les particuliers, les syndics de copropriété et la commune. Tous les ouvrages neufs sont couverts par l'assurance décennale.

Allée de lotissement en enrobé noir avec portail bois et caniveau béton, Lorgues plaine Argens

Contraintes locales

Six réalités du chantier drainant à Lorgues

Un chantier d'enrobé drainant à Lorgues cumule plaine alluviale de l'Argens (limite sud de la commune) et de la Florieye (affluent traversant la partie nord-est), coteaux argileux très sensibles au retrait-gonflement sur les collines environnantes (jusqu'à 320 m, ermitage Saint-Ferréol), Site d'importance communautaire Val d'Argent, zones de sensibilité Tortue d'Hermann, PPRI inondation bassin Argens 2014 (zones d'expansion des crues), 14 domaines viticoles disséminés, vocation oléicole séculaire et fort marché du mardi (le plus grand du Var). Chaque contrainte impose une adaptation technique précise à chaque secteur.

01 — Sol

Coteaux argileux Lorgues

Les coteaux et collines environnantes de Lorgues (jusqu'à 320 m d'altitude, ermitage Saint-Ferréol à l'est) reposent sur des sols argileux très sensibles au retrait-gonflement. Région doucement vallonnée avec collines boisées et restanques d'oliviers. Sondage préalable obligatoire avant toute intervention. Le terrassement s'adapte à la portance variable du substrat, avec géotextile anti-contaminant haute résistance et fondation drainante systématiques.

02 — Argiles

Argiles retrait-gonflement

Par endroits, le sous-sol lorguais présente des poches d'argiles très sensibles au retrait-gonflement. Après les étés chauds et secs, les argiles se rétractent ; aux premières pluies d'automne, elles reprennent du volume. L'enrobé posé sans fondation renforcée et sans géotextile anti-contaminant se fissure rapidement.

03 — Pluies

Épisodes méditerranéens

Les pluies d'automne tombent concentrées sur quelques heures, avec des cumuls dépassant 50 mm en trente minutes qui alimentent les crues de l'Argens et de la Florieye. Les flaques persistantes sont le premier indicateur d'un drainage mal calé.

04 — Plaine

Plaine alluviale Argens-Florieye

La plaine alluviale de l'Argens (limite sud de la commune) et de la Florieye (affluent traversant la partie nord-est) présente des sols sableux-graveleux instables, nappes hautes saisonnières, ressuyage lent après orages. Le drainage chantier doit absorber les volumes sur place plutôt que les concentrer vers les rivières en crue.

05 — PPRI

PPRI bassin Argens 2014

Le PPRI inondation bassin de l'Argens approuvé en 2014 identifie des zones d'expansion des crues sur l'ensemble du territoire communal et impose une limitation stricte du ruissellement et de l'imperméabilisation des sols pour éviter d'aggraver les inondations torrentielles de la plaine. L'enrobé drainant devient l'option conforme avec compensation d'imperméabilisation par infiltration à la source.

06 — Pores

Colmatage drainant

Le principal entretien d'un enrobé drainant à Lorgues : colmatage progressif des pores par sédiments fins (limons, sables, débris végétaux des coteaux) après chaque hiver. Décolmatage programmé tous les 3 à 5 ans avec hydrocureuse haute pression pour restaurer la perméabilité initiale et préserver la conformité PPRI.

Typologies de chantiers

Six configurations rencontrées à Lorgues

01

Allée de villa

Accès de maison individuelle, longueur 20 à 80 m, largeur une voiture. La pose en enrobé noir sur grave bitume est la solution la plus courante en plaine. En secteur collinaire, un profil en devers et une tranchée drainante latérale sont ajoutés.

02

Accès garage en pente

Descente de sous-sol ou rampe vers garage enterré. Le pourcentage de pente peut dépasser 15 %. L'enrobé à chaud à granulométrie plus fine, avec ajout anti-orniérage et profil rugueux, limite le glissement et l'usure par freinage répété.

03

Parking copropriété

Résidences collectives du centre ou de la plaine, 15 à 80 places. La pose d'enrobé sur parking impose un marquage au sol, une gestion du trafic pendant les travaux et une planification coordonnée avec le syndic pour les copropriétaires.

04

Voirie privée lotissement

Desserte intérieure, boucle de retournement, trottoirs bordures. Lorgues compte plusieurs lotissements pavillonnaires datant des années 1980 dont les voiries atteignent leur terme. La réfection complète vient remplacer des enrobés fatigués.

05

Chemin rural plaine Argens

Accès agricole, chemin de desserte à plusieurs domaines viticoles ou oléicoles, voie privée traversant la plaine alluviale de l'Argens et de la Florieye ou les coteaux argileux. Sols sableux-graveleux ou marno-argileux et ruissellement vers les rivières imposent un drainage périphérique et parfois un enrobé drainant plutôt qu'un enrobé fermé classique.

06

Cour de propriété

Surface unique devant villa, devant mas provençal, ou cour intérieure de maison ancienne. La pose demande un calepinage précis pour les raccords au bâti, aux bordures et aux regards existants. Voir aussi la page goudronnage cour.

Problèmes fréquents

Six pathologies de l'enrobé drainant

Les dégradations observées sur enrobé drainant à Lorgues reflètent la combinaison alluvions de la plaine + poches argileuses sur les coteaux + ruissellement torrentiel vers l'Argens et la Florieye en crue + cycles humidité-sécheresse + crues PPRI bassin Argens 2014. Un diagnostic précis distingue les désordres réversibles (colmatage à hydrocurer) des défauts structurels imposant une reprise.

Pores

Colmatage des pores

Diminution progressive de la perméabilité par accumulation de limons, sables fins et débris végétaux dans les vides communicants. Pathologie attendue sur drainant en zone collinéenne, traitée par décolmatage hydrocureuse tous les 3 à 5 ans selon exposition.

Argiles

Fissures retrait-gonflement

Réseau de microfissures ramifiées après cycles humidité-séchage marqués sur argiles gonflantes de la plaine. Signe d'un support non stabilisé. Cause détaillée. Stabilisation à la chaux ou liant mixte recommandé.

Drainage

Stagnation d'eau

Eau qui stagne en surface alors que le drainant devrait l'absorber : signe de colmatage avancé, de pente insuffisante ou de fondation drainante saturée par la nappe haute. Diagnostic complet et reprise hydraulique des exutoires.

Charges

Orniérage

Déformations longitudinales sous charges concentrées (passage répété, fortes pentes, chaleur estivale). L'enrobé drainant supporte des trafics légers à moyens : limites à respecter, sinon BBSG classique sur portions à fort trafic ou rampes véhicules lourds.

Perméabilité

Perte de drainage

Réduction mesurable de la capacité d'absorption après plusieurs années sans entretien. Test au perméamètre nécessaire pour confirmer. Si perte supérieure à 70 %, dépose et reprise complète plutôt que décolmatage simple.

Chaleur

Ondulations estivales

L'enrobé gondole sous forte chaleur quand le support est instable ou quand le liant n'est pas adapté aux températures méditerranéennes (plus de 60 °C en surface). Liant modifié polymère systématique sur versants exposés sud.

Cas concrets

Six situations rencontrées à Lorgues

Six chantiers-types observés sur la commune, avec contrainte identifiée et réponse technique appliquée. Quatre secteurs représentatifs : pente coteaux vers l'Argens, parking collectif des extensions basses, allée pentue vers la plaine, voirie résidentielle, cour zone PPRI inondation Argens et accès cimetière communal.

Pente — Coteaux Argens

Accès garage cascade vers Argens

Propriété en pente sur les coteaux argileux de Lorgues, surplombant la plaine alluviale de l'Argens, ancien revêtement étanche transformant l'accès garage en cascade à chaque orage d'automne. L'eau ruisselait vers l'Argens et inondait la cave en contrebas. Argiles très sensibles au retrait-gonflement, exposition aux orages méditerranéens.

Décapage complet de l'ancien enrobé étanche, géotextile anti-contaminant perméable, fondation drainante renforcée en grave 0/31,5 sur 35 cm, enrobé drainant 0/10 à porosité ouverte 22 %. L'eau s'infiltre désormais sur place sans ruisseler vers l'Argens. Voir aussi la page réfection d'enrobé.

Parking copro — Extensions basses

Parking collectif extensions basses

Parking collectif des extensions résidentielles sud de Lorgues, flaques stagnant plusieurs jours après chaque pluie et abîmant les véhicules. Faïençage généralisé après plusieurs hivers, marquages effacés, sol argileux instable en zone PPRI.

Sondage préalable, purge des zones affaissées, drain périphérique de rabattement, fondation grave bitume épaissie, enrobé drainant sur l'ensemble pour absorber le ruissellement directement dans le sol. La surface reste sèche même après les épisodes les plus violents. Arbitrage réparation vs réfection totale décidé sur sondage.

Allée pentue — Plaine Argens

Allée pentue vers la plaine de l'Argens

Allée pentue menant vers la plaine de l'Argens, accès quotidien à des propriétés isolées ou des domaines viticoles sur les coteaux argileux des collines lorguaises. À chaque orage, l'eau entraînait terre et cailloux sur la voie communale en contrebas. Sous-sol : marnes-argiles très sensibles au retrait-gonflement, exposition aux orages méditerranéens.

Rabotage complet, stabilisation du support par grave traitée à la chaux, géotextile anti-contaminant perméable, fondation drainante, enrobé drainant 0/10 à porosité ouverte. Le drainant a stoppé net l'érosion tout en maintenant une adhérence excellente pour les voitures quotidiennes. Caniveau grille en pied de pente.

Voie privée — Lotissement

Lotissement pavillonnaire Lorgues

Voie privée de desserte, 280 m, lotissement de 18 lots dans les extensions résidentielles. Enrobé d'origine fatigué, faïençage généralisé, plusieurs affaissements en bordure. Remblais hétérogènes sous voirie sur substrat schisteux altéré.

Diagnostic par sondage, rabotage 6 cm, purges ciblées jusqu'à 30 cm dans les zones affaissées, géotextile anti-contaminant, grave bitume de rattrapage, BBSG 0-10 en couche de roulement. Reprise des regards au niveau définitif.

Cour carrossable — PPRI

Cour en zone PPRI inondation

Cour carrossable de propriété située en zone PPRI inondation bassin de l'Argens (approuvé en 2014), perméabilité exigée par le zonage pour ne pas aggraver le ruissellement vers l'Argens et la Florieye en crue. Sol argileux et passage régulier de véhicules sans fissure ni stagnation acceptable. Contraintes PLU strictes sur compensation d'imperméabilisation.

Terrassement préparatoire selon le guide terrassement, stabilisation à la chaux, géotextile renforcé, enrobé drainant à porosité ouverte 22 % sur l'ensemble pour conserver la perméabilité PPRI tout en supportant le passage régulier sans fissure.

Accès cimetière

Desserte cimetière communal

Accès au cimetière communal de Lorgues, fréquenté par véhicules funéraires et visiteurs, sol argileux altéré, ruissellement concentré depuis les coteaux argileux des collines environnantes (ermitage Saint-Ferréol). Faïençage généralisé de l'enrobé d'origine, nids-de-poule récurrents après chaque hiver, stagnation d'eau aux points bas.

Diagnostic préalable, géotextile anti-contaminant, fondation drainante, enrobé drainant 0/10 sur la portion plate du parvis pour absorber les ruissellements et raccord à puits d'infiltration en aval. BBSG classique sur la rampe d'accès véhicules funéraires (charges concentrées et virages serrés). Reprise des regards au niveau définitif. Travaux planifiés hors période de fortes pluies.

Galerie terrain

Typologies d'ouvrages observés

Allée de villa en enrobé noir, palmier et cyprès, Lorgues plaine Argens-Florieye

Allée villa

Plaine de Lorgues

Compactage Bomag sur chemin privé bordé de cyprès, arrière-pays

Compactage

Chemin privé

Voie de retournement de lotissement en enrobé noir avec clôture et portail

Voirie lotissement

Secteur pavillonnaire

Réfection parking couvert de copropriété avec boxes et garages

Parking copropriété

Résidence collective

Grave bitume sur accès de villa neuve provençale en arrière-pays

Grave bitume

Villa neuve

Émulsion d'accrochage au bitume sur voie privée en pente

Émulsion

Voie en pente

Expertises techniques

Quatre réponses au chantier collinéen

Commune du centre Var (chef-lieu de canton, ~9 600 habitants Lorguais sur 64,37 km²) à 10 km au sud-ouest de Draguignan, plaine alluviale de l'Argens (limite sud) et de la Florieye, coteaux argileux jusqu'à 320 m (ermitage Saint-Ferréol), Site d'importance communautaire Val d'Argent, zones de sensibilité Tortue d'Hermann, PPRI inondation bassin Argens approuvé en 2014, Collégiale Saint-Martin XVIIIe MH, vocation oléicole séculaire (première commune de France pour le nombre d'oliviers) et 14 domaines viticoles, CC Dracénie Provence Verdon agglomération (23 communes) : quatre expertises couvrent la totalité des chantiers d'enrobé drainant à Lorgues.

01

Solution drainant

Enrobé drainant

Structure à porosité ouverte 0/10 ou 0/14 qui laisse infiltrer l'eau de pluie sans ruissellement de surface. Réponse adaptée aux coteaux argileux de Lorgues, à la plaine alluviale de l'Argens et de la Florieye et aux contraintes du PPRI inondation bassin Argens 2014 en matière de coefficient d'imperméabilisation. Voir la page enrobé drainant.

  • Granulométrie 0/10 ou 0/14 selon usage
  • Épaisseur 6 à 8 cm en couche de roulement
  • Vides communicants 20 à 25 %
  • Décolmatage hydrocureuse tous les 3 à 5 ans
Enrobé drainant

02

Pose neuve

Enrobé à chaud

Béton Bitumineux Semi-Grenu 0-10 pour allées et cours résidentielles, 0-14 pour voiries de lotissement plus sollicitées. Pose en température à 140-160 °C, compactage Bomag en plusieurs passes. Voir la page enrobé à chaud.

  • Grave bitume 0-20 en fondation renforcée
  • Géotextile anti-contaminant sur argile
  • Profil transversal calé à 2 % minimum
  • Liant modifié polymère sur versants sud
Pose à Lorgues

03

Réparation

Réfection d'enrobé

Diagnostic terrain, sondage de la fondation, choix entre réparation ponctuelle et reprise complète. Les ouvrages fatigués des lotissements des années 1980 de Lorgues relèvent souvent d'une réfection totale plutôt que d'une simple remise en état.

  • Rabotage 4 à 8 cm selon pathologie
  • Purges ciblées dans zones affaissées
  • Reprise des regards au niveau définitif
  • Reprise drainage amont systématique
Réfection à Lorgues

04

Fondation

Grave drainante

Couche de fondation perméable à granulométrie ouverte, posée sous l'enrobé drainant pour évacuer l'eau infiltrée vers les exutoires. Alternative à la grave bitume traditionnelle dans les configurations à fort ruissellement. Voir le comparatif grave ciment vs grave bitume.

  • Granulométrie ouverte 20/40 mm
  • Épaisseur 20 à 30 cm selon trafic
  • Géotextile anti-contaminant haute résistance
  • Raccord exutoire ou puits d'infiltration
Comparatif grave

Zone d'intervention

Lorgues et plaine Argens-Florieye

Le siège Cannes-la-Bocca se situe à environ 95 km de Lorgues par l'A8 et la RD562 — environ 1h15 de trajet siège-chantier. Les équipes couvrent l'ensemble du territoire communal : centre-ville historique autour de la Collégiale Saint-Martin, plaine alluviale de l'Argens et de la Florieye, coteaux argileux des collines environnantes, 14 domaines viticoles, ainsi que les communes voisines de la Dracénie et du centre Var.

Couverture terrain

CC Dracénie — Plaine Argens-Florieye

Lorgues (83510) est une commune du Var dans le centre du département, chef-lieu de canton à 10 km au sud-ouest de Draguignan, à mi-chemin entre la Méditerranée et les gorges du Verdon, membre de la Communauté de Dracénie Provence Verdon agglomération (23 communes). La commune de 64,37 km² (~9 600 habitants Lorguais) s'étend de la plaine alluviale de l'Argens au sud (limite communale) jusqu'aux collines environnantes culminant à 320 m (ermitage Saint-Ferréol). Vallées de l'Argens et de la Florieye, Ruisseau du Thoronet, Site d'importance communautaire Val d'Argent, zones de sensibilité Tortue d'Hermann. Patrimoine : Collégiale Saint-Martin (XVIIIe, MH, l'une des plus vastes églises du Var, emplacement arbitré en 1705 par André Hercule de Fleury), chapelles Saint-François, Sainte-Anne, Saint-Jaume, ermitage Saint-Ferréol, chapelle Saint-Honorat, Cascade du Saut-de-Saint-Michel et pont naturel, parc et bois de Sainte-Foy, Château les Crottes. Lorgues fut longtemps la première commune de France pour le nombre d'oliviers et compte aujourd'hui 14 propriétés viticoles (Château de Berne, Roubine, Sainte-Béatrice, La Martinette, Mentone, Les Crostes, L'Arnaude). Marché du mardi matin parmi les plus fréquentés du Var. Accès depuis Cannes-la-Bocca par l'A8 et la RD562 — environ 1h15. Même logique technique qu'à Flayosc à 5 km, Cotignac, Villecroze, Salernes à 14 km, Les Arcs, Vidauban à 11 km, Draguignan à 10 km et Le Muy à 15 km : argiles des coteaux, plaine alluviale Argens-Florieye, vignoble et oliviers, PPRI inondation bassin Argens 2014.

Communes voisines couvertes

Ressources et maillage interne

Prestations drainant, guides techniques et zones locales

Pages produits drainant, prestations ville, guides techniques de drainage et de préparation, zones locales représentatives. Toutes les URLs sont actives sur le site et vérifiées pour la Dracénie et le centre Var.

Projet à Lorgues

Enrobé drainant à Lorgues

Une pente de coteaux argileux à reprendre, un parking d'extension basse saturé après orages, une allée pentue vers la plaine de l'Argens à sécuriser, une cour carrossable en zone PPRI inondation bassin Argens 2014 à refaire perméable ou la desserte du cimetière communal à rénover : un conducteur de chantier se déplace sur site et remet un devis écrit détaillé sous 48 heures.

04 93 48 68 69